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Zagreb · Zagreb · Croazia

Trosoban stan, Zagreb - Sesvete (76 m2) + spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21164

209.990 €

Dati principali

Prezzo: 209.990 €
Prezzo al m²: 2763 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1986
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 10 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 76 m² corrisponde a circa 1160 € al mese e 13.923 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 76 m², smješten u centru Sesveta, na odličnoj i mirnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 5 katova stambene zgrade iz 1986. godine, koja je opremljena liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te loggie. Grijanje je putem toplane. Istočne je orijentacije, što osigurava ugodnu jutarnju svjetlost i prozračnost prostora. Stan se prodaje namješten, ali je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama. Odlična lokacija u samom centru Sesveta omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima i pogodnostima potrebnima za kvalitetan svakodnevni život. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski dom, kao i za one koji traže nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr