Trosoban stan, Zagreb - Sesvete (76 m2) + spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21164

209 990 €

Základní údaje

Cena: 209 990 €
Cena za m²: 2 763 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1986
Patro: 4
Vzdálenost od letiště: 10 km

25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 160 € měsíčně a 13 923 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 76 m², smješten u centru Sesveta, na odličnoj i mirnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 5 katova stambene zgrade iz 1986. godine, koja je opremljena liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te loggie. Grijanje je putem toplane. Istočne je orijentacije, što osigurava ugodnu jutarnju svjetlost i prozračnost prostora. Stan se prodaje namješten, ali je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama. Odlična lokacija u samom centru Sesveta omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima i pogodnostima potrebnima za kvalitetan svakodnevni život. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski dom, kao i za one koji traže nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr