Trosoban stan, Zagreb - Sesvete (76 m2) + spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21164

209.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 209.990 €
Cijena po m²: 2.763 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1986
Kat: 4
Udaljenost od zračne luke: 10 km

25% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.160 € mjesečno i 13.923 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 76 m², smješten u centru Sesveta, na odličnoj i mirnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 5 katova stambene zgrade iz 1986. godine, koja je opremljena liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te loggie. Grijanje je putem toplane. Istočne je orijentacije, što osigurava ugodnu jutarnju svjetlost i prozračnost prostora. Stan se prodaje namješten, ali je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama. Odlična lokacija u samom centru Sesveta omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima i pogodnostima potrebnima za kvalitetan svakodnevni život. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski dom, kao i za one koji traže nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr