TOP KOD NAME 1.KAT, LIFT, 2,5sob, PARKING

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21076

240.000 €

Osnovni podatki

Cena: 240.000 €
Cena na m²: 4615 €/m²
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 52 m² to znese približno 794 € na mesec in 9526 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molim nazovite 091 36 36 366 Prodaje se atraktivan stan na TOP lokaciji koji se nalazi u dobro održavanoj zgradi sa LIFTOM, kod NAME na Trešnjevci OVO JE RIJETKA PRILIKA na ovoj mikrolokaciji u jednoj od najtraženijih četvrti Zagreba. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupaonice, WC-a, 2,5 sobe,zatvorena lođa, spremište u podrumu, PARKING MJESTO POD RAMPOM. Prostor nudi potencijal za funkcionalan i topao obiteljski dom. U sigurnoj i mirnoj zgradi u blizini škole i vrića škola i parkova i odlično prometno povezan tramvajem na minutu od stana. Sve potrebno za svakodnevni život je na dohvat ruke u krugu nekoliko minuta. Zgrada sigurna i održavana sa liftom, spremištem i biciklarnikom. Prostor se vrlo jednostavnom reorganizacijom može preurediti u moderan stan. Dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tlocrta, roditeljska spavaća soba, dječja ili radna soba te lođa kao ured ili igraonica. Orjentacija istok zapad, klimatiziran, etažno plinsko grijanje, PVC stolarija. Za više informacija molim nazovite na 091 36 36 366 Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76