TOP KOD NAME 1.KAT, LIFT, 2,5sob, PARKING

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21076

240.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 240.000 €
Cijena po m²: 4.615 €/m²
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

25% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 52 m² to daje oko 794 € mjesečno i 9.526 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Molim nazovite 091 36 36 366 Prodaje se atraktivan stan na TOP lokaciji koji se nalazi u dobro održavanoj zgradi sa LIFTOM, kod NAME na Trešnjevci OVO JE RIJETKA PRILIKA na ovoj mikrolokaciji u jednoj od najtraženijih četvrti Zagreba. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupaonice, WC-a, 2,5 sobe,zatvorena lođa, spremište u podrumu, PARKING MJESTO POD RAMPOM. Prostor nudi potencijal za funkcionalan i topao obiteljski dom. U sigurnoj i mirnoj zgradi u blizini škole i vrića škola i parkova i odlično prometno povezan tramvajem na minutu od stana. Sve potrebno za svakodnevni život je na dohvat ruke u krugu nekoliko minuta. Zgrada sigurna i održavana sa liftom, spremištem i biciklarnikom. Prostor se vrlo jednostavnom reorganizacijom može preurediti u moderan stan. Dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tlocrta, roditeljska spavaća soba, dječja ili radna soba te lođa kao ured ili igraonica. Orjentacija istok zapad, klimatiziran, etažno plinsko grijanje, PVC stolarija. Za više informacija molim nazovite na 091 36 36 366 Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76