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Zagreb · Zagreb · Croazia

TOP KOD NAME 1.KAT, LIFT, 2,5sob, PARKING

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21076

240.000 €

Dati principali

Prezzo: 240.000 €
Prezzo al m²: 4615 €/m²
Superficie abitabile: 52 m²
Locali: 3
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

25% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 52 m² corrisponde a circa 794 € al mese e 9526 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Molim nazovite 091 36 36 366 Prodaje se atraktivan stan na TOP lokaciji koji se nalazi u dobro održavanoj zgradi sa LIFTOM, kod NAME na Trešnjevci OVO JE RIJETKA PRILIKA na ovoj mikrolokaciji u jednoj od najtraženijih četvrti Zagreba. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupaonice, WC-a, 2,5 sobe,zatvorena lođa, spremište u podrumu, PARKING MJESTO POD RAMPOM. Prostor nudi potencijal za funkcionalan i topao obiteljski dom. U sigurnoj i mirnoj zgradi u blizini škole i vrića škola i parkova i odlično prometno povezan tramvajem na minutu od stana. Sve potrebno za svakodnevni život je na dohvat ruke u krugu nekoliko minuta. Zgrada sigurna i održavana sa liftom, spremištem i biciklarnikom. Prostor se vrlo jednostavnom reorganizacijom može preurediti u moderan stan. Dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tlocrta, roditeljska spavaća soba, dječja ili radna soba te lođa kao ured ili igraonica. Orjentacija istok zapad, klimatiziran, etažno plinsko grijanje, PVC stolarija. Za više informacija molim nazovite na 091 36 36 366 Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76