TOP KOD NAME 1.KAT, LIFT, 2,5sob, PARKING

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21076

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 4615 EUR/m²
Lakóterület: 52 m²
Szobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 52 m² esetén ez körülbelül havi 794 EUR, illetve évi 9526 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Molim nazovite 091 36 36 366 Prodaje se atraktivan stan na TOP lokaciji koji se nalazi u dobro održavanoj zgradi sa LIFTOM, kod NAME na Trešnjevci OVO JE RIJETKA PRILIKA na ovoj mikrolokaciji u jednoj od najtraženijih četvrti Zagreba. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupaonice, WC-a, 2,5 sobe,zatvorena lođa, spremište u podrumu, PARKING MJESTO POD RAMPOM. Prostor nudi potencijal za funkcionalan i topao obiteljski dom. U sigurnoj i mirnoj zgradi u blizini škole i vrića škola i parkova i odlično prometno povezan tramvajem na minutu od stana. Sve potrebno za svakodnevni život je na dohvat ruke u krugu nekoliko minuta. Zgrada sigurna i održavana sa liftom, spremištem i biciklarnikom. Prostor se vrlo jednostavnom reorganizacijom može preurediti u moderan stan. Dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tlocrta, roditeljska spavaća soba, dječja ili radna soba te lođa kao ured ili igraonica. Orjentacija istok zapad, klimatiziran, etažno plinsko grijanje, PVC stolarija. Za više informacija molim nazovite na 091 36 36 366 Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76