Tar, Istra – novogradnja – trosobni stan u prizemlju s vrtom i bazenom

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21567

301.000 €

Osnovni podatki

Cena: 301.000 €
Cena na m²: 3500 €/m²
Bivalna površina: 86 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2027
Oddaljenost od letališča: 5073 km

14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Tar – moderan trosoban stan s vrtom i zajedničkim bazenom U mirnom dijelu Tara, između mora i zelenila, smjestio se elegantan trosoban stan u prizemlju moderne novogradnje. Stan površine 86 m² odiše svjetlošću i ugodom. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući skladan prostor za svakodnevni život i opuštanje. Tri spavaće sobe osiguravaju udobnost i mir, dok su kupaonica i toalet elegantno i praktično uređeni. Iz dnevnog prostora izlazi se u privatni vrt od 110 m² — oazu mira i zelenila, idealnu za ljetna druženja, doručak na suncu ili večernje čaše vina. Stan također ima pravo korištenja zajedničkog bazena, koji dijeli samo s još jednim stanom u prizemlju — savršen luksuz za vruće istarske dane. Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta, što osigurava maksimalnu praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Lokacija: Tar, Istra – tiho i ugodno okruženje, u blizini mora, Poreča i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Površina stana: 86 m²Privatni vrt: 110 m²Zajednički bazen (dijeli se s još jednim stanom)Dva parkirna mjesta Dovršetak izgradnje: Svibanj 2027. godine Ova nekretnina nudi kombinaciju modernog života, prirodnog mira i istarskog šarma – idealno za obitelj, miran život ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom za turistički najam. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje — možda upravo ovdje počinje vaše novo poglavlje u Istri.