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Tar · Istria · Croazia

Tar, Istra – novogradnja – trosobni stan u prizemlju s vrtom i bazenom

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21567

301.000 €

Dati principali

Prezzo: 301.000 €
Prezzo al m²: 3500 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2027
Distanza dall'aeroporto: 5073 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Tar – moderan trosoban stan s vrtom i zajedničkim bazenom U mirnom dijelu Tara, između mora i zelenila, smjestio se elegantan trosoban stan u prizemlju moderne novogradnje. Stan površine 86 m² odiše svjetlošću i ugodom. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući skladan prostor za svakodnevni život i opuštanje. Tri spavaće sobe osiguravaju udobnost i mir, dok su kupaonica i toalet elegantno i praktično uređeni. Iz dnevnog prostora izlazi se u privatni vrt od 110 m² — oazu mira i zelenila, idealnu za ljetna druženja, doručak na suncu ili večernje čaše vina. Stan također ima pravo korištenja zajedničkog bazena, koji dijeli samo s još jednim stanom u prizemlju — savršen luksuz za vruće istarske dane. Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta, što osigurava maksimalnu praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Lokacija: Tar, Istra – tiho i ugodno okruženje, u blizini mora, Poreča i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Površina stana: 86 m²Privatni vrt: 110 m²Zajednički bazen (dijeli se s još jednim stanom)Dva parkirna mjesta Dovršetak izgradnje: Svibanj 2027. godine Ova nekretnina nudi kombinaciju modernog života, prirodnog mira i istarskog šarma – idealno za obitelj, miran život ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom za turistički najam. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje — možda upravo ovdje počinje vaše novo poglavlje u Istri.