280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Tar · Istrien · Kroatien
Tar, Istra – novogradnja – trosobni stan u prizemlju s vrtom i bazenom
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21567
301.000 €
Eckdaten
- Preis
- 301.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Entfernung zum Flughafen
- 5.073 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Tar – moderan trosoban stan s vrtom i zajedničkim bazenom U mirnom dijelu Tara, između mora i zelenila, smjestio se elegantan trosoban stan u prizemlju moderne novogradnje. Stan površine 86 m² odiše svjetlošću i ugodom. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući skladan prostor za svakodnevni život i opuštanje. Tri spavaće sobe osiguravaju udobnost i mir, dok su kupaonica i toalet elegantno i praktično uređeni. Iz dnevnog prostora izlazi se u privatni vrt od 110 m² — oazu mira i zelenila, idealnu za ljetna druženja, doručak na suncu ili večernje čaše vina. Stan također ima pravo korištenja zajedničkog bazena, koji dijeli samo s još jednim stanom u prizemlju — savršen luksuz za vruće istarske dane. Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta, što osigurava maksimalnu praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Lokacija: Tar, Istra – tiho i ugodno okruženje, u blizini mora, Poreča i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Površina stana: 86 m²Privatni vrt: 110 m²Zajednički bazen (dijeli se s još jednim stanom)Dva parkirna mjesta Dovršetak izgradnje: Svibanj 2027. godine Ova nekretnina nudi kombinaciju modernog života, prirodnog mira i istarskog šarma – idealno za obitelj, miran život ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom za turistički najam. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje — možda upravo ovdje počinje vaše novo poglavlje u Istri.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
