Stan, Zagreb Savski Gaj: 58m2 + spremište 2m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21260

234.990 €

Osnovni podatki

Cena: 234.990 €
Cena na m²: 4052 €/m²
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 4
Oddaljenost od letališča: 10 km

9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 58 m² to znese približno 885 € na mesec in 10.625 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se trosoban stan na odličnoj lokaciji u Savskom Gaju, u neposrednoj blizini Arena Centra, rotora te autobusne i tramvajske stanice. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 4 kata, u zgradi bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona. Stan je kompletno renoviran prije otprilike 12 godina, kada su uređeni PVC stolarija, kupaonica, instalacije struje i vode, parketi, zidovi i sanitarije, a ugrađeni su i novi klima uređaj, unutarnja stolarija te protuprovalna ulazna vrata. Grijanje je na gradsku toplanu. Ispred zgrade nalazi se park i zelenilo, a stanarima je na raspolaganju i besplatan javni parking. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i blizina svih važnih sadržaja čine ovaj stan odličnim izborom za obiteljski život ili investiciju. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr