To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb Savski Gaj: 58m2 + spremište 2m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21260

234 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 234 990 €
Cena za m²: 4052 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 58 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Odległość od lotniska: 10 km

9% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 58 m² daje to około 885 € miesięcznie i 10 625 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se trosoban stan na odličnoj lokaciji u Savskom Gaju, u neposrednoj blizini Arena Centra, rotora te autobusne i tramvajske stanice. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 4 kata, u zgradi bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona. Stan je kompletno renoviran prije otprilike 12 godina, kada su uređeni PVC stolarija, kupaonica, instalacije struje i vode, parketi, zidovi i sanitarije, a ugrađeni su i novi klima uređaj, unutarnja stolarija te protuprovalna ulazna vrata. Grijanje je na gradsku toplanu. Ispred zgrade nalazi se park i zelenilo, a stanarima je na raspolaganju i besplatan javni parking. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i blizina svih važnih sadržaja čine ovaj stan odličnim izborom za obiteljski život ili investiciju. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr