89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb Savski Gaj: 58m2 + spremište 2m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21260
234.990 €
Eckdaten
- Preis
- 234.990 €
- Preis pro m²
- 4.052 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 58 m² ergibt das rund 885 € im Monat und 10.625 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se trosoban stan na odličnoj lokaciji u Savskom Gaju, u neposrednoj blizini Arena Centra, rotora te autobusne i tramvajske stanice. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 4 kata, u zgradi bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona. Stan je kompletno renoviran prije otprilike 12 godina, kada su uređeni PVC stolarija, kupaonica, instalacije struje i vode, parketi, zidovi i sanitarije, a ugrađeni su i novi klima uređaj, unutarnja stolarija te protuprovalna ulazna vrata. <br><br>Grijanje je na gradsku toplanu. Ispred zgrade nalazi se park i zelenilo, a stanarima je na raspolaganju i besplatan javni parking. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i blizina svih važnih sadržaja čine ovaj stan odličnim izborom za obiteljski život ili investiciju. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković<br> <br> <br>Direktor<br> Kontakt: 0914484702 <br> <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr<br> <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.