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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb Savski Gaj: 58m2 + spremište 2m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21260

234.990 €

Dati principali

Prezzo: 234.990 €
Prezzo al m²: 4052 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 10 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 58 m² corrisponde a circa 885 € al mese e 10.625 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se trosoban stan na odličnoj lokaciji u Savskom Gaju, u neposrednoj blizini Arena Centra, rotora te autobusne i tramvajske stanice. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 4 kata, u zgradi bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona. Stan je kompletno renoviran prije otprilike 12 godina, kada su uređeni PVC stolarija, kupaonica, instalacije struje i vode, parketi, zidovi i sanitarije, a ugrađeni su i novi klima uređaj, unutarnja stolarija te protuprovalna ulazna vrata. Grijanje je na gradsku toplanu. Ispred zgrade nalazi se park i zelenilo, a stanarima je na raspolaganju i besplatan javni parking. Odlična lokacija, funkcionalan raspored i blizina svih važnih sadržaja čine ovaj stan odličnim izborom za obiteljski život ili investiciju. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr