Stan Zagreb Gornji Bukovac, Bukovečki krč: 143m2 + garaža

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21281

349.990 €

Osnovni podatki

Cena: 349.990 €
Cena na m²: 3043 €/m²
Bivalna površina: 115 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 115 m² to znese približno 1756 € na mesec in 21.067 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se prostrani dvoetažni stan na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Bukovečkom krču, idealan za obiteljski život. Stambena površina iznosi 126,75 m2, a ukupna površina je 143 m2. Kuća se sastoji od ukupno 3 stana. Stan se nalazi na 2. katu i u potkrovlju kuće te ima ukupnu stambenu površinu od 115,35 m². Uz stan dolazi i garaža u podrumu površine 16,23 m² te vanjsko stubište od prizemlja do drugog kata površine 11,40 m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, predsoblja, dva spremišta, stubišnog prostora te dva balkona, pružajući funkcionalan raspored i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Vlasništvo je uredno, a garaža je upisana kao poseban dio nekretnine. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr