Stan Zagreb Gornji Bukovac, Bukovečki krč: 143m2 + garaža

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21281

349 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 990 EUR
Négyzetméterár: 3043 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1756 EUR, illetve évi 21 067 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se prostrani dvoetažni stan na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Bukovečkom krču, idealan za obiteljski život. Stambena površina iznosi 126,75 m2, a ukupna površina je 143 m2. Kuća se sastoji od ukupno 3 stana. Stan se nalazi na 2. katu i u potkrovlju kuće te ima ukupnu stambenu površinu od 115,35 m². Uz stan dolazi i garaža u podrumu površine 16,23 m² te vanjsko stubište od prizemlja do drugog kata površine 11,40 m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, predsoblja, dva spremišta, stubišnog prostora te dva balkona, pružajući funkcionalan raspored i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Vlasništvo je uredno, a garaža je upisana kao poseban dio nekretnine. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr