Stan Zagreb Gornji Bukovac, Bukovečki krč: 143m2 + garaža

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21281

349 990 €

Základní údaje

Cena: 349 990 €
Cena za m²: 3 043 €/m²
Obytná plocha: 115 m²
Pokoje: 4
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 756 € měsíčně a 21 067 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se prostrani dvoetažni stan na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Bukovečkom krču, idealan za obiteljski život. Stambena površina iznosi 126,75 m2, a ukupna površina je 143 m2. Kuća se sastoji od ukupno 3 stana. Stan se nalazi na 2. katu i u potkrovlju kuće te ima ukupnu stambenu površinu od 115,35 m². Uz stan dolazi i garaža u podrumu površine 16,23 m² te vanjsko stubište od prizemlja do drugog kata površine 11,40 m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, predsoblja, dva spremišta, stubišnog prostora te dva balkona, pružajući funkcionalan raspored i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Vlasništvo je uredno, a garaža je upisana kao poseban dio nekretnine. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr