Stan Zagreb Gornji Bukovac, Bukovečki krč: 143m2 + garaža

Prodaja · Stan · Šifra IB-21281

349.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 349.990 €
Cijena po m²: 3.043 €/m²
Stambena površina: 115 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 115 m² to daje oko 1.756 € mjesečno i 21.067 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostrani dvoetažni stan na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Bukovečkom krču, idealan za obiteljski život. Stambena površina iznosi 126,75 m2, a ukupna površina je 143 m2. Kuća se sastoji od ukupno 3 stana. Stan se nalazi na 2. katu i u potkrovlju kuće te ima ukupnu stambenu površinu od 115,35 m². Uz stan dolazi i garaža u podrumu površine 16,23 m² te vanjsko stubište od prizemlja do drugog kata površine 11,40 m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, tri sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, predsoblja, dva spremišta, stubišnog prostora te dva balkona, pružajući funkcionalan raspored i dovoljno prostora za ugodan obiteljski život. Vlasništvo je uredno, a garaža je upisana kao poseban dio nekretnine. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr