Stan, Podsused (65 m2 s velikom terasom, privatnim vrtom i dva VPM)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21273

253.990 €

Osnovni podatki

Cena: 253.990 €
Cena na m²: 4704 €/m²
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2013
Nadstropje: 3
Oddaljenost od letališča: 10 km

27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 824 € na mesec in 9892 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaju je atraktivan stan u mirnom i ugodnom dijelu Podsuseda, smješten na 3. katu od ukupno 3 kata u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2013. godine. Stan ima 54 m² neto stambene površine, a njegovu najveću vrijednost čini prostrana terasa od 35 m², opremljena pergolom i saunom, koja pruža idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * spavaće sobe s vlastitom loggiom i ugradbenim ormarima * kupaonice * prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom * velike terase od 35 m² s pergolom i saunom Dodatne pogodnosti: * plinsko etažno grijanje * protuprovalna vrata * dva vanjska parkirna mjesta * veliko spremište * 100 m² ograđenog privatnog vrta s roštiljem, koji pripada isključivo ovom stanu Ova nekretnina pruža jedinstven spoj komfora stana i pogodnosti koje se rijetko nalaze u stambenim zgradama. Velika terasa, privatni vrt, sauna te dva parkirna mjesta čine je idealnim izborom za sve koji žele mirno okruženje, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Podsusedu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, uz dobru prometnu povezanost sa ostatkom grada. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Tel : 099 454 3404 - Martin Mail : martin@zavasnekretnine.hr WEB : www.zavasnekretnine.hr