Stan, Podsused (65 m2 s velikom terasom, privatnim vrtom i dva VPM)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21273

253 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 253 990 EUR
Négyzetméterár: 4704 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2013
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 824 EUR, illetve évi 9892 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju je atraktivan stan u mirnom i ugodnom dijelu Podsuseda, smješten na 3. katu od ukupno 3 kata u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2013. godine. Stan ima 54 m² neto stambene površine, a njegovu najveću vrijednost čini prostrana terasa od 35 m², opremljena pergolom i saunom, koja pruža idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * spavaće sobe s vlastitom loggiom i ugradbenim ormarima * kupaonice * prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom * velike terase od 35 m² s pergolom i saunom Dodatne pogodnosti: * plinsko etažno grijanje * protuprovalna vrata * dva vanjska parkirna mjesta * veliko spremište * 100 m² ograđenog privatnog vrta s roštiljem, koji pripada isključivo ovom stanu Ova nekretnina pruža jedinstven spoj komfora stana i pogodnosti koje se rijetko nalaze u stambenim zgradama. Velika terasa, privatni vrt, sauna te dva parkirna mjesta čine je idealnim izborom za sve koji žele mirno okruženje, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Podsusedu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, uz dobru prometnu povezanost sa ostatkom grada. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Tel : 099 454 3404 - Martin Mail : martin@zavasnekretnine.hr WEB : www.zavasnekretnine.hr