Stan, Podsused (65 m2 s velikom terasom, privatnim vrtom i dva VPM)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21273

253 990 €

Základní údaje

Cena: 253 990 €
Cena za m²: 4 704 €/m²
Obytná plocha: 54 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2013
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 10 km

27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 824 € měsíčně a 9 892 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodaju je atraktivan stan u mirnom i ugodnom dijelu Podsuseda, smješten na 3. katu od ukupno 3 kata u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2013. godine. Stan ima 54 m² neto stambene površine, a njegovu najveću vrijednost čini prostrana terasa od 35 m², opremljena pergolom i saunom, koja pruža idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * spavaće sobe s vlastitom loggiom i ugradbenim ormarima * kupaonice * prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom * velike terase od 35 m² s pergolom i saunom Dodatne pogodnosti: * plinsko etažno grijanje * protuprovalna vrata * dva vanjska parkirna mjesta * veliko spremište * 100 m² ograđenog privatnog vrta s roštiljem, koji pripada isključivo ovom stanu Ova nekretnina pruža jedinstven spoj komfora stana i pogodnosti koje se rijetko nalaze u stambenim zgradama. Velika terasa, privatni vrt, sauna te dva parkirna mjesta čine je idealnim izborom za sve koji žele mirno okruženje, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Podsusedu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, uz dobru prometnu povezanost sa ostatkom grada. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Tel : 099 454 3404 - Martin Mail : martin@zavasnekretnine.hr WEB : www.zavasnekretnine.hr