To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Podsused (65 m2 s velikom terasom, privatnim vrtom i dva VPM)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21273

253 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 253 990 €
Cena za m²: 4704 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 54 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2013
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 10 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 54 m² daje to około 824 € miesięcznie i 9892 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na prodaju je atraktivan stan u mirnom i ugodnom dijelu Podsuseda, smješten na 3. katu od ukupno 3 kata u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2013. godine. Stan ima 54 m² neto stambene površine, a njegovu najveću vrijednost čini prostrana terasa od 35 m², opremljena pergolom i saunom, koja pruža idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * spavaće sobe s vlastitom loggiom i ugradbenim ormarima * kupaonice * prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom * velike terase od 35 m² s pergolom i saunom Dodatne pogodnosti: * plinsko etažno grijanje * protuprovalna vrata * dva vanjska parkirna mjesta * veliko spremište * 100 m² ograđenog privatnog vrta s roštiljem, koji pripada isključivo ovom stanu Ova nekretnina pruža jedinstven spoj komfora stana i pogodnosti koje se rijetko nalaze u stambenim zgradama. Velika terasa, privatni vrt, sauna te dva parkirna mjesta čine je idealnim izborom za sve koji žele mirno okruženje, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Podsusedu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, uz dobru prometnu povezanost sa ostatkom grada. Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Tel : 099 454 3404 - Martin Mail : martin@zavasnekretnine.hr WEB : www.zavasnekretnine.hr