SRAČINEC (Varaždin) - kuća katnica, velike hale, građvinsko zemljište

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21067

450.000 €

Osnovni podatki

Cena: 450.000 €
Cena na m²: 900 €/m²
Bivalna površina: 500 m²
Sobe: 10
Kopalnice: 3
Oddaljenost od letališča: 67 km

69 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 2923 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Hrvaška trenutno je 12 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 SRAČINEC ( Varaždin ) - Na prodaju iznimno zanimljiva nekretnina u Sračincu, svega 3 km od Varaždina, idealna za investiore, poduzeike ili kupce koji traže objekt s velikim razvojnim potencijalom. Radi se o stambeno-poslovnom objektu koji se sastoji od veće katnice, velike hale, zasebnog sprenmišta te dodatnog građevinskog zemljišta koji ima poseban ulaz. Glavni objekt- kuća katnica (2 etaže po 242m2 i podrum). Prizemlje je podjeljeno na dva funkcionalna dijela: Poslovni prostor: (hodnik 4 prostorije, kuhinja i kupaonica) Komforan dvosobni stan: (hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tlocrta, kupaonica, ostava) Kat je također organiziran u dvije cjeline: prostrani konforni 3 sobni stan, dodatni dio u roh bau izvedbi, spreman za uređenje prema željama budućeg vlasnika. U nastavku objekta nalazi se velika hala dimenzija 20x12,5m visine 12m i dostrukim visokim vratima za ulaz velikih vozila, sa zasebnom radionom, garderobom,kuhinjom i wc-om. Hala je pogodna kao skladišni ili proizvodni prostor. Dodatna vrijednost ove nekretnine je građevinsko zemljište površine 3800m2 koje se nalazi u produžetku objekta te ima vlastiti pristup, što otvara niz mogućnosti za dalju izgradnju, parcelaciju ili zaseban razvojni projekt.Zahvaljujući veličini i rasporedu nekretnina je pogodna za zgradu sa više stanova,dom za starije i nemoćne, poslovno logistički centar,kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti. Nekretnine ovakvog formata i potencijala rijetko se pojavljuju na tržištu. Za sve dalje informacije ili dogovor oko razgleda nekretnine molim nazovite 091 36 36366. Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76