SRAČINEC (Varaždin) - kuća katnica, velike hale, građvinsko zemljište

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21067

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 900 €/m²
Stambena površina: 500 m²
Sobe: 10
Kupaonice: 3
Udaljenost od zračne luke: 67 km

69% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 SRAČINEC ( Varaždin ) - Na prodaju iznimno zanimljiva nekretnina u Sračincu, svega 3 km od Varaždina, idealna za investiore, poduzeike ili kupce koji traže objekt s velikim razvojnim potencijalom. Radi se o stambeno-poslovnom objektu koji se sastoji od veće katnice, velike hale, zasebnog sprenmišta te dodatnog građevinskog zemljišta koji ima poseban ulaz. Glavni objekt- kuća katnica (2 etaže po 242m2 i podrum). Prizemlje je podjeljeno na dva funkcionalna dijela: Poslovni prostor: (hodnik 4 prostorije, kuhinja i kupaonica) Komforan dvosobni stan: (hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tlocrta, kupaonica, ostava) Kat je također organiziran u dvije cjeline: prostrani konforni 3 sobni stan, dodatni dio u roh bau izvedbi, spreman za uređenje prema željama budućeg vlasnika. U nastavku objekta nalazi se velika hala dimenzija 20x12,5m visine 12m i dostrukim visokim vratima za ulaz velikih vozila, sa zasebnom radionom, garderobom,kuhinjom i wc-om. Hala je pogodna kao skladišni ili proizvodni prostor. Dodatna vrijednost ove nekretnine je građevinsko zemljište površine 3800m2 koje se nalazi u produžetku objekta te ima vlastiti pristup, što otvara niz mogućnosti za dalju izgradnju, parcelaciju ili zaseban razvojni projekt.Zahvaljujući veličini i rasporedu nekretnina je pogodna za zgradu sa više stanova,dom za starije i nemoćne, poslovno logistički centar,kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti. Nekretnine ovakvog formata i potencijala rijetko se pojavljuju na tržištu. Za sve dalje informacije ili dogovor oko razgleda nekretnine molim nazovite 091 36 36366. Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76