SRAČINEC (Varaždin) - kuća katnica, velike hale, građvinsko zemljište

Eladó · Ház · Azonosító IB-21067

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 900 EUR/m²
Lakóterület: 500 m²
Szobák: 10
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 67 km

69%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2923 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 12 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Molim nazovite na 091 36 36 366 SRAČINEC ( Varaždin ) - Na prodaju iznimno zanimljiva nekretnina u Sračincu, svega 3 km od Varaždina, idealna za investiore, poduzeike ili kupce koji traže objekt s velikim razvojnim potencijalom. Radi se o stambeno-poslovnom objektu koji se sastoji od veće katnice, velike hale, zasebnog sprenmišta te dodatnog građevinskog zemljišta koji ima poseban ulaz. Glavni objekt- kuća katnica (2 etaže po 242m2 i podrum). Prizemlje je podjeljeno na dva funkcionalna dijela: Poslovni prostor: (hodnik 4 prostorije, kuhinja i kupaonica) Komforan dvosobni stan: (hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tlocrta, kupaonica, ostava) Kat je također organiziran u dvije cjeline: prostrani konforni 3 sobni stan, dodatni dio u roh bau izvedbi, spreman za uređenje prema željama budućeg vlasnika. U nastavku objekta nalazi se velika hala dimenzija 20x12,5m visine 12m i dostrukim visokim vratima za ulaz velikih vozila, sa zasebnom radionom, garderobom,kuhinjom i wc-om. Hala je pogodna kao skladišni ili proizvodni prostor. Dodatna vrijednost ove nekretnine je građevinsko zemljište površine 3800m2 koje se nalazi u produžetku objekta te ima vlastiti pristup, što otvara niz mogućnosti za dalju izgradnju, parcelaciju ili zaseban razvojni projekt.Zahvaljujući veličini i rasporedu nekretnina je pogodna za zgradu sa više stanova,dom za starije i nemoćne, poslovno logistički centar,kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti. Nekretnine ovakvog formata i potencijala rijetko se pojavljuju na tržištu. Za sve dalje informacije ili dogovor oko razgleda nekretnine molim nazovite 091 36 36366. Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76