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Sračinec · Northern Croatia · Croazia

SRAČINEC (Varaždin) - kuća katnica, velike hale, građvinsko zemljište

In vendita · Casa · Riferimento IB-21067

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 900 €/m²
Superficie abitabile: 500 m²
Locali: 10
Bagni: 3
Distanza dall'aeroporto: 67 km

69% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Molim nazovite na 091 36 36 366 SRAČINEC ( Varaždin ) - Na prodaju iznimno zanimljiva nekretnina u Sračincu, svega 3 km od Varaždina, idealna za investiore, poduzeike ili kupce koji traže objekt s velikim razvojnim potencijalom. Radi se o stambeno-poslovnom objektu koji se sastoji od veće katnice, velike hale, zasebnog sprenmišta te dodatnog građevinskog zemljišta koji ima poseban ulaz. Glavni objekt- kuća katnica (2 etaže po 242m2 i podrum). Prizemlje je podjeljeno na dva funkcionalna dijela: Poslovni prostor: (hodnik 4 prostorije, kuhinja i kupaonica) Komforan dvosobni stan: (hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tlocrta, kupaonica, ostava) Kat je također organiziran u dvije cjeline: prostrani konforni 3 sobni stan, dodatni dio u roh bau izvedbi, spreman za uređenje prema željama budućeg vlasnika. U nastavku objekta nalazi se velika hala dimenzija 20x12,5m visine 12m i dostrukim visokim vratima za ulaz velikih vozila, sa zasebnom radionom, garderobom,kuhinjom i wc-om. Hala je pogodna kao skladišni ili proizvodni prostor. Dodatna vrijednost ove nekretnine je građevinsko zemljište površine 3800m2 koje se nalazi u produžetku objekta te ima vlastiti pristup, što otvara niz mogućnosti za dalju izgradnju, parcelaciju ili zaseban razvojni projekt.Zahvaljujući veličini i rasporedu nekretnina je pogodna za zgradu sa više stanova,dom za starije i nemoćne, poslovno logistički centar,kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti. Nekretnine ovakvog formata i potencijala rijetko se pojavljuju na tržištu. Za sve dalje informacije ili dogovor oko razgleda nekretnine molim nazovite 091 36 36366. Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76