REDUCED!!!! Crikvenica - House in the Centre, with Garage

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19806

415.000 €

Osnovni podatki

Cena: 415.000 €
Cena na m²: 2075 €/m²
Bivalna površina: 200 m²
Površina zemljišča: 200 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

47 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3000 € na mesec in 36.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

House in the centre of Crikvenica with apartments, established tourism rental, and garage. The property is located in the centre of Crikvenica and comprises two apartments with large terraces, plus a separate apartment with terrace and an auxiliary building. The apartments are comfortable and the terraces are spacious with beautiful views of the sea and island. One of the rare houses in the centre with a garage, close to the sea and all necessary amenities.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.