REDUCED!!!! Crikvenica - House in the Centre, with Garage

Eladó · Ház · Azonosító IB-19806

415 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 415 000 EUR
Négyzetméterár: 2075 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

47%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3000 EUR, illetve évi 36 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House in the centre of Crikvenica with apartments, established tourism rental, and garage. The property is located in the centre of Crikvenica and comprises two apartments with large terraces, plus a separate apartment with terrace and an auxiliary building. The apartments are comfortable and the terraces are spacious with beautiful views of the sea and island. One of the rare houses in the centre with a garage, close to the sea and all necessary amenities.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.