SNIŽENO !!!!Crikvenica - kuća u centru, s garažom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19806

415.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 415.000 €
Cijena po m²: 2.075 €/m²
Stambena površina: 200 m²
Zemljište: 200 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

47% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.000 € mjesečno i 36.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća u centru Crikvenice sa apartmanima uhodanim turizmom i garažom. Nekretnina se nalazi u centru Crikvenice, sadrži dva apartmana sa velikim terasama,te još jednim odvojenim stanom sa terasom i pratećim objektom. Apartmani su komforni a terase velike sa prekrasnim pogledom na more i otok. Jedna od rijetkih kuća u centru sa garažom, blizina mora i svih potrebnih sadržaja. .