To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

REDUCED!!!! Crikvenica - House in the Centre, with Garage

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19806

415 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 2075 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 200 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

47% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3000 € miesięcznie i 36 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

House in the centre of Crikvenica with apartments, established tourism rental, and garage. The property is located in the centre of Crikvenica and comprises two apartments with large terraces, plus a separate apartment with terrace and an auxiliary building. The apartments are comfortable and the terraces are spacious with beautiful views of the sea and island. One of the rare houses in the centre with a garage, close to the sea and all necessary amenities.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.