Smokvica, Semi-Detached House, 4 Apartments, 80m from the Sea

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19464

440.000 €

Osnovni podatki

Cena: 440.000 €
Cena na m²: 1673 €/m²
Bivalna površina: 263 m²
Površina zemljišča: 168 m²
Sobe: 10
Spalnice: 8
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 106 m
Oddaljenost od letališča: 26 km

57 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 263 m² to znese približno 3945 € na mesec in 47.340 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

FIRST LINE TO THE SEA! Semi-detached house for sale in Smokvica Krmpotska, situated just 80 metres from the sea - an ideal opportunity for tourism business. Additionally, another semi-detached house is also available for sale, offering significant potential for tourism, guest house, small hotel, care home, and similar ventures. This house has a total area of 263 square metres and is divided into four residential units, making it a perfect investment for tourism or as a family residence for larger families. It features a garden of 168 m2 (with barbecue, seating area and relaxation space) which provides additional possibility for constructing a swimming pool. The house consists of four residential units (basement, 1st floor, 2nd floor, attic) that can be used as rental apartments or family accommodation. Each unit has its own entrance and private relaxation space on terraces or balconies. It also has a garage that can be converted into a small studio. The house is well maintained and ready for immediate occupancy or rental. The location of this house is absolutely top tier, with proximity to the sea and beautiful beaches. Smokvica Krmpotska is a small settlement situated on the stunning Adriatic coast, near Novi Vinodolski, surrounded by nature and pristine beauty. A paradise for lovers of peace, quiet and nature.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.