89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Smokvica, Doppelhaus, 4 Apartments, 80 m bis zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19464
440.000 €
Eckdaten
- Preis
- 440.000 €
- Preis pro m²
- 1.673 €/m²
- Wohnfläche
- 263 m²
- Grundstück
- 168 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 106 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 263 m² ergibt das rund 3.945 € im Monat und 47.340 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Erste Reihe zum Meer. Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in Smokvica Krmpotska, das nur 80 Meter vom Meer entfernt liegt, eine ideale Gelegenheit für den Tourismus. Ebenfalls zum Verkauf steht ein zweites Doppelhaus, was ein großes Potenzial für Tourismus, Pension, kleines Hotel, Altersheim und Ähnliches bietet. Dieses Haus hat eine Gesamtfläche von 263 Quadratmetern und ist in vier Wohneinheiten unterteilt, was es zu einer idealen Investition für den Tourismus oder als Familienresidenz für größere Familien macht. Es verfügt über einen Garten von 168 m2 (Grillplatz, Sitzbereich zum Verweilen), der zusätzlich die Möglichkeit für den Bau eines Pools bietet. Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten (Untergeschoss, 1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoss), die als Apartments zur Vermietung oder als Familienunterkunft genutzt werden können. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten Rückzugsbereich auf Terrassen oder Balkonen. Außerdem verfügt es über eine Garage, die in ein kleines Studio umgewandelt werden kann. Das Haus ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig oder vermietbar. Die Lage dieses Hauses ist absolut erstklassig, in der Nähe des Meeres und wunderschöner Strände. Smokvica Krmpotska ist ein kleiner Ort an der wunderschönen Küste der Adria, unweit von Novi Vinodolski, umgeben von Natur und unberührter Schönheit. Ein Paradies für Liebhaber von Ruhe, Stille und Natur.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.