Smokvica, Semi-Detached House, 4 Apartments, 80m from the Sea

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19464

440 000 €

Základní údaje

Cena: 440 000 €
Cena za m²: 1 673 €/m²
Obytná plocha: 263 m²
Plocha pozemku: 168 m²
Pokoje: 10
Ložnice: 8
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 106 m
Vzdálenost od letiště: 26 km

57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 263 m² to odpovídá přibližně 3 945 € měsíčně a 47 340 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

FIRST LINE TO THE SEA! Semi-detached house for sale in Smokvica Krmpotska, situated just 80 metres from the sea - an ideal opportunity for tourism business. Additionally, another semi-detached house is also available for sale, offering significant potential for tourism, guest house, small hotel, care home, and similar ventures. This house has a total area of 263 square metres and is divided into four residential units, making it a perfect investment for tourism or as a family residence for larger families. It features a garden of 168 m2 (with barbecue, seating area and relaxation space) which provides additional possibility for constructing a swimming pool. The house consists of four residential units (basement, 1st floor, 2nd floor, attic) that can be used as rental apartments or family accommodation. Each unit has its own entrance and private relaxation space on terraces or balconies. It also has a garage that can be converted into a small studio. The house is well maintained and ready for immediate occupancy or rental. The location of this house is absolutely top tier, with proximity to the sea and beautiful beaches. Smokvica Krmpotska is a small settlement situated on the stunning Adriatic coast, near Novi Vinodolski, surrounded by nature and pristine beauty. A paradise for lovers of peace, quiet and nature.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.