To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

Smokvica, Semi-Detached House, 4 Apartments, 80m from the Sea

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19464

440 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 440 000 €
Cena za m²: 1673 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 263 m²
Powierzchnia działki: 168 m²
Pokoje: 10
Sypialnie: 8
Łazienki: 4
Odległość od morza: 106 m
Odległość od lotniska: 26 km

57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 263 m² daje to około 3945 € miesięcznie i 47 340 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

FIRST LINE TO THE SEA! Semi-detached house for sale in Smokvica Krmpotska, situated just 80 metres from the sea - an ideal opportunity for tourism business. Additionally, another semi-detached house is also available for sale, offering significant potential for tourism, guest house, small hotel, care home, and similar ventures. This house has a total area of 263 square metres and is divided into four residential units, making it a perfect investment for tourism or as a family residence for larger families. It features a garden of 168 m2 (with barbecue, seating area and relaxation space) which provides additional possibility for constructing a swimming pool. The house consists of four residential units (basement, 1st floor, 2nd floor, attic) that can be used as rental apartments or family accommodation. Each unit has its own entrance and private relaxation space on terraces or balconies. It also has a garage that can be converted into a small studio. The house is well maintained and ready for immediate occupancy or rental. The location of this house is absolutely top tier, with proximity to the sea and beautiful beaches. Smokvica Krmpotska is a small settlement situated on the stunning Adriatic coast, near Novi Vinodolski, surrounded by nature and pristine beauty. A paradise for lovers of peace, quiet and nature.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.