SENJ - Trbušnjak - obiteljska kuća s 3 stana, 9 parking mjesta

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21143

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 1400 €/m²
Bivalna površina: 250 m²
Sobe: 10
Spalnice: 6
Kopalnice: 3
Leto gradnje: 1995
Energetska izkaznica: E
Oddaljenost od morja: 500 m
Oddaljenost od letališča: 44 km

64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 3750 € na mesec in 45.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SENJ - Trbušnjak - Obiteljska kuća - stambena zgrada na 3 etaže, 3 stambene jedinice, etažirani stanovi, prodaje se kao cijelina ili pojedinačno etaža, zasebni ulaz, pogled more, od mora i plaže udaljeno 500 metara, veliki balkoni, okućnica, parking ispred kuće za 10 automobila. APARTMAN - stan (E-1 ) - prizemlje u naravi hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica, wc + kupatilo, terasa, garažaukupne netto korisne površine 66,87 m2. APARTMAN - stan ( E-2) - na prvom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne površine netto 89,53 m2 APARTMAN - stan ( E-3 ) - na drugom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne korisne netto površine 90,87 m2. Apartman - stan u prizemlju je uređen i useljiv, dok apartmani na prvom i drugom katu su u roh-bau izvedbi po cijeni od 1.350 €/m2, mogu se kupiti zajedno oba ili pojedninačno. Uz svaki apartman ide i jedno parkirno mjesto s tim da je moguće kupiti i više parkirnih mjesta. Zagrada je ozakonjena, ima rješenje o izvedenom stanju pravomoćno iz 2018 godine, bez tereta, urednog vlasništva. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kredita banke.