To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Senj · Kvarner · Chorwacja

SENJ - Trbušnjak - obiteljska kuća s 3 stana, 9 parking mjesta

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21143

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 1400 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 250 m²
Pokoje: 10
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 1995
Świadectwo energetyczne: E
Odległość od morza: 500 m
Odległość od lotniska: 44 km

64% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

12,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 250 m² daje to około 3750 € miesięcznie i 45 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SENJ - Trbušnjak - Obiteljska kuća - stambena zgrada na 3 etaže, 3 stambene jedinice, etažirani stanovi, prodaje se kao cijelina ili pojedinačno etaža, zasebni ulaz, pogled more, od mora i plaže udaljeno 500 metara, veliki balkoni, okućnica, parking ispred kuće za 10 automobila. APARTMAN - stan (E-1 ) - prizemlje u naravi hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica, wc + kupatilo, terasa, garažaukupne netto korisne površine 66,87 m2. APARTMAN - stan ( E-2) - na prvom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne površine netto 89,53 m2 APARTMAN - stan ( E-3 ) - na drugom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne korisne netto površine 90,87 m2. Apartman - stan u prizemlju je uređen i useljiv, dok apartmani na prvom i drugom katu su u roh-bau izvedbi po cijeni od 1.350 €/m2, mogu se kupiti zajedno oba ili pojedninačno. Uz svaki apartman ide i jedno parkirno mjesto s tim da je moguće kupiti i više parkirnih mjesta. Zagrada je ozakonjena, ima rješenje o izvedenom stanju pravomoćno iz 2018 godine, bez tereta, urednog vlasništva. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kredita banke.