SENJ - Trbušnjak - obiteljska kuća s 3 stana, 9 parking mjesta

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21143

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 1 400 €/m²
Obytná plocha: 250 m²
Pokoje: 10
Ložnice: 6
Koupelny: 3
Rok výstavby: 1995
Energetický štítek: E
Vzdálenost od moře: 500 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

64% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 3 750 € měsíčně a 45 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

SENJ - Trbušnjak - Obiteljska kuća - stambena zgrada na 3 etaže, 3 stambene jedinice, etažirani stanovi, prodaje se kao cijelina ili pojedinačno etaža, zasebni ulaz, pogled more, od mora i plaže udaljeno 500 metara, veliki balkoni, okućnica, parking ispred kuće za 10 automobila. APARTMAN - stan (E-1 ) - prizemlje u naravi hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica, wc + kupatilo, terasa, garažaukupne netto korisne površine 66,87 m2. APARTMAN - stan ( E-2) - na prvom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne površine netto 89,53 m2 APARTMAN - stan ( E-3 ) - na drugom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne korisne netto površine 90,87 m2. Apartman - stan u prizemlju je uređen i useljiv, dok apartmani na prvom i drugom katu su u roh-bau izvedbi po cijeni od 1.350 €/m2, mogu se kupiti zajedno oba ili pojedninačno. Uz svaki apartman ide i jedno parkirno mjesto s tim da je moguće kupiti i više parkirnih mjesta. Zagrada je ozakonjena, ima rješenje o izvedenom stanju pravomoćno iz 2018 godine, bez tereta, urednog vlasništva. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kredita banke.