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Senj · Kvarner · Croazia

SENJ - Trbušnjak - obiteljska kuća s 3 stana, 9 parking mjesta

In vendita · Casa · Riferimento IB-21143

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 1400 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Locali: 10
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Anno di costruzione: 1995
Certificato energetico: E
Distanza dal mare: 500 m
Distanza dall'aeroporto: 44 km

64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 250 m² corrisponde a circa 3750 € al mese e 45.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SENJ - Trbušnjak - Obiteljska kuća - stambena zgrada na 3 etaže, 3 stambene jedinice, etažirani stanovi, prodaje se kao cijelina ili pojedinačno etaža, zasebni ulaz, pogled more, od mora i plaže udaljeno 500 metara, veliki balkoni, okućnica, parking ispred kuće za 10 automobila. APARTMAN - stan (E-1 ) - prizemlje u naravi hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica, wc + kupatilo, terasa, garažaukupne netto korisne površine 66,87 m2. APARTMAN - stan ( E-2) - na prvom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne površine netto 89,53 m2 APARTMAN - stan ( E-3 ) - na drugom katu u naravi hodnik, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, tri spavaće sobe i natkrivena terasa ukupne korisne netto površine 90,87 m2. Apartman - stan u prizemlju je uređen i useljiv, dok apartmani na prvom i drugom katu su u roh-bau izvedbi po cijeni od 1.350 €/m2, mogu se kupiti zajedno oba ili pojedninačno. Uz svaki apartman ide i jedno parkirno mjesto s tim da je moguće kupiti i više parkirnih mjesta. Zagrada je ozakonjena, ima rješenje o izvedenom stanju pravomoćno iz 2018 godine, bez tereta, urednog vlasništva. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kredita banke.