SELCE - HOUSE WITH SEVERAL RESIDENTIAL UNITS

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19313

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 430 m²
Površina zemljišča: 450 m²
Sobe: 19
Spalnice: 13
Kopalnice: 8
Oddaljenost od morja: 27 m
Oddaljenost od letališča: 13 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7.740.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 430 m² to znese približno 6450 € na mesec in 77.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer an apartment house whose 4th floors spread over a total of 430 m2 of living space. The house consists of four floors connected to each other by an internal staircase: Ground floor: Apartment with one bedroom, living room and kitchen, bathroom. Apartment with two bedrooms, living room and kitchen, bathroom. (The apartments have separate entrances from the ground floor) Large guest kitchen with dining room, boiler room, laundry room 1st floor: large apartment with living room, dining room, kitchen, two bedrooms with balconies, bathroom, toilet, hallway. 2nd and 3rd floor 8 bedrooms with bathrooms. Each room has its own balcony with a view of the sea. The garden is a combination of a Mediterranean garden and parking. In addition to parking for 8 vehicles, it also has a garage. A well-established rental business! A great investment for someone who wants to do renting! Most of the furniture and all interior carpentry are made to measure, from solid wood. The floors are made of parquet and marble. Central heating with heating oil. All rooms are air-conditioned. It is sold furnished. The distance from the sea, the town center and all the necessary facilities is less than 400 m.