Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
SELCE - Haus mit mehrerer Wohneinheiten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19313
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstück
- 450 m²
- Zimmer
- 19
- Schlafzimmer
- 13
- Badezimmer
- 8
- Entfernung zum Meer
- 27 m
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7.740.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 430 m² ergibt das rund 6.450 € im Monat und 77.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus an, dessen 4. Etagen sich auf insgesamt 430 m2 Wohnfläche verteilen. Das Haus besteht aus vier Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind: Erdgeschoss: Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, Badezimmer. Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, Badezimmer. (Die Wohnungen haben separate Eingänge vom Erdgeschoss) Große Gästeküche mit Esszimmer, Heizungsraum, Waschküche 1. Stock: große Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern mit Balkon, Bad, WC, Flur. 2. und 3. Stock 8 Schlafzimmer mit Badezimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf das Meer. Der Garten ist eine Kombination aus einem mediterranen Garten und Parkplätzen. Neben Parkplätzen für 8 Fahrzeuge verfügt es auch über eine Garage. Ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft! Eine großartige Investition für jemanden, der vermieten möchte! Die meisten Möbel und alle Tischlerarbeiten im Innenausbau werden nach Maß aus Massivholz gefertigt. Die Böden sind aus Parkett und Marmor. Zentralheizung mit Heizöl. Alle Zimmer sind klimatisiert. Es wird möbliert verkauft. Die Entfernung vom Meer, dem Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen beträgt weniger als 400 m
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
