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Crikvenica · Kvarner · Croazia

SELCE - HOUSE WITH SEVERAL RESIDENTIAL UNITS

In vendita · Casa · Riferimento IB-19313

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 430 m²
Superficie del terreno: 450 m²
Locali: 19
Camere da letto: 13
Bagni: 8
Distanza dal mare: 27 m
Distanza dall'aeroporto: 13 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7.740.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 430 m² corrisponde a circa 6450 € al mese e 77.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We offer an apartment house whose 4th floors spread over a total of 430 m2 of living space. The house consists of four floors connected to each other by an internal staircase: Ground floor: Apartment with one bedroom, living room and kitchen, bathroom. Apartment with two bedrooms, living room and kitchen, bathroom. (The apartments have separate entrances from the ground floor) Large guest kitchen with dining room, boiler room, laundry room 1st floor: large apartment with living room, dining room, kitchen, two bedrooms with balconies, bathroom, toilet, hallway. 2nd and 3rd floor 8 bedrooms with bathrooms. Each room has its own balcony with a view of the sea. The garden is a combination of a Mediterranean garden and parking. In addition to parking for 8 vehicles, it also has a garage. A well-established rental business! A great investment for someone who wants to do renting! Most of the furniture and all interior carpentry are made to measure, from solid wood. The floors are made of parquet and marble. Central heating with heating oil. All rooms are air-conditioned. It is sold furnished. The distance from the sea, the town center and all the necessary facilities is less than 400 m.