SELCE - HOUSE WITH SEVERAL RESIDENTIAL UNITS

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19313

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 430 m²
Plocha pozemku: 450 m²
Pokoje: 19
Ložnice: 13
Koupelny: 8
Vzdálenost od moře: 27 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7 740 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 430 m² to odpovídá přibližně 6 450 € měsíčně a 77 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer an apartment house whose 4th floors spread over a total of 430 m2 of living space. The house consists of four floors connected to each other by an internal staircase: Ground floor: Apartment with one bedroom, living room and kitchen, bathroom. Apartment with two bedrooms, living room and kitchen, bathroom. (The apartments have separate entrances from the ground floor) Large guest kitchen with dining room, boiler room, laundry room 1st floor: large apartment with living room, dining room, kitchen, two bedrooms with balconies, bathroom, toilet, hallway. 2nd and 3rd floor 8 bedrooms with bathrooms. Each room has its own balcony with a view of the sea. The garden is a combination of a Mediterranean garden and parking. In addition to parking for 8 vehicles, it also has a garage. A well-established rental business! A great investment for someone who wants to do renting! Most of the furniture and all interior carpentry are made to measure, from solid wood. The floors are made of parquet and marble. Central heating with heating oil. All rooms are air-conditioned. It is sold furnished. The distance from the sea, the town center and all the necessary facilities is less than 400 m.