SELCE - KUĆA S NEKOLIKO STAMBENIH JEDINICA

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19313

Cijena na upit

Osnovni podaci

Cijena: Cijena na upit
Stambena površina: 430 m²
Zemljište: 450 m²
Sobe: 19
Spavaće sobe: 13
Kupaonice: 8
Udaljenost od mora: 27 m
Udaljenost od zračne luke: 13 km

100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7.740.000,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 430 m² to daje oko 6.450 € mjesečno i 77.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi imamo apartmansku kuću čije 4.etaže se rasprostiru na ukupno 430 m2 stambenog prostora. Kuća se sastoji od četiri etaže međusobno spojene unutarnjim stubištem: Prizemlje: Apartman sa jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonica. Apartman sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonica. ( Apartmani imaju zasebne ulaze iz prizemlja ) Velika kuhinja za goste sa blagavaonicom, kotlovnica, vešeraj 1.kat : veliki stan sa dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, dvije spavaće sobe sa balkonima, kupaonica, wc, hodnik. 2. i 3. kat : 8 soba sa kupaonicama. Svaka soba ima svoj balkon sa kojeg se pruža pogled na more. Okućnica je kombinacija mediteranskog vrta i parkinga. Osim parkinga za 8 vozila, ima i garažu. Uhodan posao iznajmljivanja! Izvrsna investicija za nekoga tko se želi baviti iznajmljivanjem! Većina najmještaja i sva unutarnja stolarija rađeni su po mjeri, od punog drveta. Podovi su od parketa i mramora. Centralno grijanje na lož ulje. Klimatizirane su sve prostorije. Prodaje se namješteno. Udaljenost od mora, centra mjesta i svih potrebnih sadržaja iznosi manje od 400 m.