To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 29

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

SELCE - HOUSE WITH SEVERAL RESIDENTIAL UNITS

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19313

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 430 m²
Powierzchnia działki: 450 m²
Pokoje: 19
Sypialnie: 13
Łazienki: 8
Odległość od morza: 27 m
Odległość od lotniska: 13 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7 740 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 430 m² daje to około 6450 € miesięcznie i 77 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We offer an apartment house whose 4th floors spread over a total of 430 m2 of living space. The house consists of four floors connected to each other by an internal staircase: Ground floor: Apartment with one bedroom, living room and kitchen, bathroom. Apartment with two bedrooms, living room and kitchen, bathroom. (The apartments have separate entrances from the ground floor) Large guest kitchen with dining room, boiler room, laundry room 1st floor: large apartment with living room, dining room, kitchen, two bedrooms with balconies, bathroom, toilet, hallway. 2nd and 3rd floor 8 bedrooms with bathrooms. Each room has its own balcony with a view of the sea. The garden is a combination of a Mediterranean garden and parking. In addition to parking for 8 vehicles, it also has a garage. A well-established rental business! A great investment for someone who wants to do renting! Most of the furniture and all interior carpentry are made to measure, from solid wood. The floors are made of parquet and marble. Central heating with heating oil. All rooms are air-conditioned. It is sold furnished. The distance from the sea, the town center and all the necessary facilities is less than 400 m.