Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Seget · Central Dalmatia · Hrvaška
Seget Vranjica – Apartmajska hiša z bazenom in jacuzzijem
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20766
760.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 760.000 €
- Cena na m²
- 2946 €/m²
- Bivalna površina
- 258 m²
- Površina zemljišča
- 396 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 170 m
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 258 m² to znese približno 4300 € na mesec in 51.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Naprodaj je moderna apartmajska hiša velikosti 258 m², razporejena na treh etažah, zgrajena leta 2020, na parceli velikosti 501 m². Nepremičnina se nahaja le 500 metrov od morja in plaže, kar zagotavlja idealno kombinacijo zasebnosti in bližine narave. Opis nepremičnine: Klet: Prostor je trenutno urejen kot rekreacijsko območje z dvema garažama, ki ju je mogoče uporabljati kot prostor za igro, biljard, namizni nogomet in podobno. Tu sta tudi mini telovadnica, dve stranišči ter pralnica. Prva etaža: Apartma velikosti pribl. 85 m², popolnoma opremljen in urejen. Sestavljajo ga dve spalnici, kopalnica, hodnik, kuhinja z jedilnico, prostorna dnevna soba in velika terasa s panoramskim razgledom na morje. Druga etaža: Drug dvosobni apartma z enako razporeditvijo – dve spalnici, kopalnica, hodnik, kuhinja z jedilnico, prostorna dnevna soba in velika terasa s čudovitim razgledom na morje in okolico. Zunanji prostor: Pred hišo se nahajata bazen z jacuzzijem in ležalnikom ter nadkrit žar z veliko mizo za prijetno druženje na prostem. Okolica hiše je urejena in polepšana z zelenjem in okrasnimi rastlinami, na voljo pa je tudi nekaj parkirnih mest.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.