Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Seget · Central Dalmatia · Horvátország
Seget Vranjica – Apartmanház medencével és jacuzzival
Eladó · Ház · Azonosító IB-20766
760 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 760 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2946 EUR/m²
- Lakóterület
- 258 m²
- Telekterület
- 396 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 170 m
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,8%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 258 m² esetén ez körülbelül havi 4300 EUR, illetve évi 51 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Eladó egy modern, 258 m² alapterületű apartmanház, három szinten elhelyezve, 2020-ban épült, 501 m²-es telken. Az ingatlan mindössze 500 méterre található a tengertől és a strandtól, ideális kombinációját nyújtva a magánéletnek és a természet közelségének. Az ingatlan leírása: Alagsor: A helyiség jelenleg pihenőzónaként van kialakítva, két garázzsal, amelyek játéktérként, biliárdozásra, csocsózásra és hasonlókra használhatók. Itt található még egy mini konditerem, két WC és egy mosókonyha. Első emelet: Kb. 85 m² alapterületű apartman, teljesen bebútorozva és berendezve. Két hálószobából, fürdőszobából, előszobából, konyhából étkezővel, tágas nappaliból és nagy teraszból áll, panorámás tengerre néző kilátással. Második emelet: Egy másik kétszobás apartman, azonos elrendezéssel – két hálószoba, fürdőszoba, előszoba, konyha étkezővel, tágas nappali és nagy terasz gyönyörű kilátással a tengerre és a környékre. Kültéri terület: A ház előtt medence található jacuzzival és napozóval, valamint egy fedett grillsütő nagy asztallal a kellemes szabadtéri együttlétekhez. A telek rendezett és zölddel, dísznövényekkel gazdagított, emellett több parkolóhely is rendelkezésre áll.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.