Detached House in Mošćenička Draga Area

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19810

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 4605 €/m²
Bivalna površina: 76 m²
Površina zemljišča: 417 m²
Sobe: 4
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 213 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1140 € na mesec in 13.680 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

KRAJ - A property on a plot of 417 m2 for sale, with a gross area of 75.95 m2. The house comprises two separate apartments, each with a kitchen, bedroom and bathroom. Located in a peaceful setting surrounded by greenery, approximately 400 m from the sea. The house has potential for expansion. An asphalt road leads to the property and there is private parking for 2-3 cars. Excellent potential for tourism business!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.