Detached House in Mošćenička Draga Area

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19810

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4 605 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Plocha pozemku: 417 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 213 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 140 € měsíčně a 13 680 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

KRAJ - A property on a plot of 417 m2 for sale, with a gross area of 75.95 m2. The house comprises two separate apartments, each with a kitchen, bedroom and bathroom. Located in a peaceful setting surrounded by greenery, approximately 400 m from the sea. The house has potential for expansion. An asphalt road leads to the property and there is private parking for 2-3 cars. Excellent potential for tourism business!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.