Detached House in Mošćenička Draga Area

Eladó · Ház · Azonosító IB-19810

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 4605 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Telekterület: 417 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 213 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1140 EUR, illetve évi 13 680 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

KRAJ - A property on a plot of 417 m2 for sale, with a gross area of 75.95 m2. The house comprises two separate apartments, each with a kitchen, bedroom and bathroom. Located in a peaceful setting surrounded by greenery, approximately 400 m from the sea. The house has potential for expansion. An asphalt road leads to the property and there is private parking for 2-3 cars. Excellent potential for tourism business!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.