To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja

Detached House in Mošćenička Draga Area

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19810

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4605 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 76 m²
Powierzchnia działki: 417 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 213 m
Odległość od lotniska: 25 km

17% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1140 € miesięcznie i 13 680 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

KRAJ - A property on a plot of 417 m2 for sale, with a gross area of 75.95 m2. The house comprises two separate apartments, each with a kitchen, bedroom and bathroom. Located in a peaceful setting surrounded by greenery, approximately 400 m from the sea. The house has potential for expansion. An asphalt road leads to the property and there is private parking for 2-3 cars. Excellent potential for tourism business!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.